Términos y Condiciones de Reserva
FUNDO VALLE LAS CAMELIAS SpA
RUT: 77.683.118-2
Dirección: Manuel Rodríguez N°13-7, Paine, Región Metropolitana
Representante Legal: Cristian Eduardo Cornejo Fuentes
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1. Antecedentes del Proyecto
Fundo Valle Las Camelias es un proyecto de parcelación rural ubicado en la comuna de Paine, Región Metropolitana, que contempla la venta de parcelas de aproximadamente 5.000 m² cada una.
El proyecto cuenta con plano de subdivisión aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) mediante Resolución Exenta N° 4025, con fecha 11 de noviembre de 1997, conforme a lo establecido en el Decreto Ley N° 3.516, que regula la subdivisión de predios rústicos en Chile.
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2. Objeto de la Reserva
Mediante la aceptación de estos términos, el cliente (en adelante, “el Reservante”) manifiesta su voluntad de reservar una parcela específica dentro del proyecto Fundo Valle Las Camelias, con el propósito de concretar una futura promesa o contrato de compraventa.
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3. Monto y Forma de Pago
El monto de la reserva es de $500.000 (quinientos mil pesos chilenos), que se imputará al precio final de la compraventa si esta se concreta.
El pago se realizará exclusivamente a través de WebPay Plus, sistema operado por Transbank, lo que garantiza trazabilidad, respaldo bancario y seguridad de la transacción. El comprobante de pago será emitido por Fundo Valle Las Camelias SpA una vez validada la transacción.
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4. Plazo de la Reserva
El plazo de vigencia de la reserva es de 30 días corridos, contados desde la fecha del pago. Dentro de este plazo, las partes deberán firmar un contrato de promesa o compraventa definitiva. Si no se suscribe dentro del plazo, la reserva caducará automáticamente, salvo acuerdo escrito distinto entre las partes.
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5. Política de Devoluciones
•Si la compraventa no se concreta por causas atribuibles a Fundo Valle Las Camelias SpA, se devolverá al Reservante el 100% del monto pagado dentro de 10 días hábiles desde que se comunique por escrito la no concreción.
•Si el desistimiento es por decisión unilateral del Reservante, Fundo Valle Las Camelias SpA podrá retener hasta el 100% del monto pagado como compensación por los costos de gestión.
•No obstante, el cliente podrá ejercer su derecho a retracto conforme al artículo 3 bis de la Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores, dentro del plazo de 10 días corridos desde la aceptación de estos términos. En tal caso, se le restituirá el 100% del monto pagado, sin multas ni descuentos.
•El derecho a retracto debe ser ejercido mediante aviso escrito enviado al correo electrónico Contacto@iads.cl o mediante carta certificada dirigida a Manuel Rodríguez N°13-7, Paine, Región Metropolitana.
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6. Naturaleza del Acuerdo
Esta reserva no constituye transferencia de dominio ni promesa de compraventa, sino una manifestación de intención de compra sujeta a tramitación administrativa y legal del proyecto. No genera derechos reales sobre el terreno mientras no se firme la escritura correspondiente.
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7. Declaración del Reservante
El Reservante declara que ha recibido toda la información relevante del proyecto, incluyendo:
•Ubicación del terreno y sus accesos.
•Plano de subdivisión aprobado por el SAG.
•Condiciones de uso del suelo conforme a normativa rural.
•Estado legal del terreno en función de la normativa vigente.
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8. Jurisdicción
Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.
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9. Aceptación Electrónica
Al aceptar electrónicamente estos términos y condiciones, el Reservante declara haber leído, comprendido y aceptado todas las cláusulas anteriores. Esta aceptación tendrá pleno valor legal, conforme al artículo 144 del Código Civil y a la Ley N° 19.799 sobre Documentos Electrónicos y Firma Electrónica.
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